◎多問仲介 了解行情 才能挑選到品質佳的房屋
一般來說，與仲介經紀人保持良好的互動關係，一旦有品質佳的房屋要售出時，他們會優先告知，這樣挑選到好房屋的機會較高。
通常，在挑選中古屋前，消費者要先建立起行情的基本概念，可透過網路上房仲公司的網 站，以瞭解各區域的房價行情，並且要多參觀房屋以茲比較，這樣也可避免被房仲經紀人的報價所誤導。對於中古屋的價值可委由熟識的銀行來先行估 價，通常估價是不需支付任何費用的，只要提供房屋地址銀行就可以查到附近房屋的成交價格等。而目前也有多家仲介業者提供網路查詢成交行情的服務。
一般來說，購屋的價格通常會有折扣，賣方開價與實際成交價通常會有些彈性空間，不過，也有賣方開價即是購屋底價的。
另外，在貸款方面，一定要與業務員先確認自備款以及還款能力，以自己的能 力負擔來評估可負擔的購屋價格，目前一百萬的自備款，在台北市約可以買到六、七百萬的中古房屋。每個時期銀行放款的成數不一樣，若銀行的成數較低，則一樣 價格的房屋，需要的自備款會提高，應先予確認。
◎透過「履約保證」與「專業代書」可避免交易風險
一般來說，房屋買賣交易上的產生風險，可透過仲介提供的履約保證及公正特約代書來加以避免。
在早期的房屋買賣，買方常會擔心在辦理過戶過程中，發生賣方領取頭期款後，卻無法辦 理過戶的交易風險。如今透過「履約保證」就可以有效避免產生這樣的糾紛，在房屋買賣交易時，委由銀行擔任房屋買賣公證的第三方，買方的頭期款均匯入到專 戶，不會直接交予賣方，直到順利過戶交屋後，銀行才會把購屋的全部金額轉到賣方的戶頭，這樣即使賣方發生任何狀況，買方也不用擔心交易不成，而頭期款卻已 被賣方所領走。
另外，在代書方面，合約上都會註明一定要採用仲介公司所委託的特約代書，以維持辦理房屋買賣交易的安全性。因為特約代書不認識買賣雙方，可維持公正 客觀的立場，若是由買方或賣方聘請的代書，較易產生偏袒某一 方的情況，所以為避免有糾紛產生，委由仲介公司的特約代書辦理絕對是最好的方式。
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