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透天因建物坪數動輒60坪 起跳，加上單戶土地面積持分大，總價高於一般公寓與大樓產品，因此盛行於土地價格較低的地區，而透天計價方式，也因土地價格有所差異。一般來說，北部透天多以總價除以建坪計算每坪單價，中南部則多以總價作為個案間的比價標準。

連棟透天市場主力
由 於都市 土地價格昂貴，透天多集中在都市郊區、山區與新興重劃區等，地價便宜但生活機能較差的地方，因此，有意選購透天的消費者，須將日後可能造成的不便考量在 內。而建商為分攤土地價格，降低每戶透天的總價，市場上以數戶相連的「連棟式透天」居多，選購時考量的重點也與大樓不同。
空間「立體化」的透天，雖具空間獨立、私密性高等優點，但因單層面積小，且樓梯佔去不少室內空間，加上透天多呈長條狀分布，因此房子面寬與縱深，成為影響透天居住舒適性，及決定室內格局好壞首要條件。樓梯擺設的位置，以客廳與廚房間較佳，能節省走道空間。
透天面寬至少要達4米5以上，客廳與同側房間格局才會方正，最適當的縱深為9米5至10米5；面寬不足且縱深超過11米 的透天，因形狀過於狹長，室內容易產生暗房，不利於空間利用。

庭院停車接受度高
此外，停車方式也是選購透天時必須考量的重點。一般透天的停車方式，大致可分成前院停車、1樓停車與地下室停車3種方式，各有優缺點，其中，庭院停車因住戶不須持分公設，且不會佔用室內空間，消費者的接受度最高。
至於1樓停車或地下室停車，則可享「室內停車」好處，但住戶除須分攤車道公設外，還須留意面寬不足將影響人車出入，及衡量將停車空間納入建坪計價是否划算等問題。

依使用頻率進行空間配置
空間分布呈「垂直排列」，所有家庭成員均可享受因空間獨立而帶來的私密性，是透天的主要賣點，但透天樓高動輒3~4層樓，每天都要爬樓梯上上下下，相當不方便。事實上，消費者若能以空間的使用頻率分配房間位置，就能減少爬樓梯的次數。
透天因空間獨立，特別適合家中有青少年，或是3代同堂的消費者，但因透天需要「爬樓梯」，讓不少消費者考量再三，最後仍選擇大樓。但若因此而放棄只有透天能提供的特殊空間機能，其實相當可惜。

1樓可規劃孝親房
為減少爬樓梯次數，較佳空間配置方式，是將全家人使用頻率最高的公共空間，如客、餐廳與廚房等，設在1樓，若家中有年長者，也可在1樓規劃1間「孝親房」，可避免讓年邁或行動不便的父母爬上爬下。
原則上，2樓與3樓是臥室主要空間，若家中人口較少，2樓可規劃成整層的主臥房，至於因頂樓屋突而產生的房間，因樓層較高，一般多用來當作神明廳、會客室或休憩空間等使用頻率最低的空間。
基於空間機能與樓層數目考量，透天高度以地上建物3層樓最佳。因為部分透天採地下室停車，若加計地下室，總樓層將超過4層樓，消費者為少爬點樓梯，最高樓層幾乎很少使用，樓層過高反而容易浪費空間。

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