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近綠園道美術館生活便利,超大坪數

所謂履約保證，指以銀行或建經公司做為履行契約的保障方，在交易過成中，買方陸續付出的買屋款，都先保留在「履約專戶」中，等所有買賣手續全部完成、房屋過戶 到手後，價金才會提出撥給賣方；如此，可免除詐騙集團從中做手腳，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被凍結在中間人的帳戶，不至被 賣方取走。

履約保證分為兩種:

屋齡 9年

租期：
一般房屋租賃至少一年以上，台灣房東甚少可接受一年以下的租約，若要短期如六個月，一般要將房租加高，有些屋主才會同意，若是六個月以下，建議直接住飯店，再跟飯店談，應該可以談到不錯的折扣。

Individual:

面寬逾4.5米佳，縱深不宜超過11米 避免暗房
強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受消費者喜愛。但由於透天產品屬性特殊，購買時須衡量的重點與大樓不同。除考量地段、環境與價位等因素外，房子縱深與面寬，則是影響透天居住舒適性的先決條件。

在 談買賣不破租賃之前，首先要先建立一個觀念，凡是契約（債權債務關係）都僅具有相對性，雙方的權利義務關係僅存在於契約雙方當事人間，不能以兩人間的契約 去約束第三人；而所有權、抵押權、地上權等物權，是對物的支配、處分、使用權利，因為具有公示性，所以是可以對抗第三人或對第三人表彰自己對物的權利的。 買賣不破租賃就是物權與債權關係互相影響的一個法律上原則。

買賣不破租賃大致的意思就是，雖然物已經因為買賣而移轉所有權了，但其上所存在的租賃契約，卻能一併移轉給新的所有權人而對新所有權人主張類似物權 的使用租賃物的權利，最常發生在房子租賃的情形。會有這個法律原則的存在，主要是因為法律預設了房客在經濟上的弱勢地位，為了保障房客不會因為房子被房東 隨便處分掉而喪失使用房子的權利，法律例外地讓租賃契約可以對抗新的所有權人排除承租人佔有的權利。

【地坪】

釋義》主體建築的佔地總面積，不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積，是權狀上實際可自由支配的坪數。

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